Как узнать кадастровый номер по адресу квартиры
Наряду с обычным номером существует и кадастровый номер квартиры, который представляет собой уникальную комбинацию цифр. О том, как узнать его, какую информацию дает этот код, подробно рассказывается ниже.
Где найти номер, и зачем он нужен
Эта комбинация цифр всегда прописывается в основных документах на квартиру:
- свидетельстве о собственности (пример показан выше; в настоящий момент эти документы уже не выдают – вместо них оформляют выписку из ЕГРН, которая является полноценным юридическим документом);
- выписке из ЕГРН;
- техническом паспорте;
- кадастровый паспорт.
В настоящий момент этот документ уже не выдается, поскольку вся необходимая информация содержится в техническом паспорте. Поэтому узнать кадастровый номер квартиры можно, прежде всего, в нем, а также в свидетельстве о собственности.
Он представляет собой последовательность, составленную из 16 разных цифр. Причем формат записи следующий: АА-BB-CC/DDD/EEEE-FFF. Расшифровка цифр в кадастровом номере квартиры приводится в таблице.
| AA | так называемый округ – по сути, тот или иной субъект (например, 77 – Москва, 54 – Новосибирская область) |
| BB | район в регионе |
| CC | массив |
| DDD | часть массива (отдельный квартал) |
| EEEE | уникальная комбинация, которая присваивается конкретному объекту |
| FFF |
По сути это ее уникальное обозначение, позволяющее определить конкретный объект и исключить возможную путаницу. Подобную комбинацию имеют любые виды недвижимости, в том числе частные дома, земельные участки, дачи, гаражи, промышленные здания и т.п. Наличие номера позволяет надежно выделить квартиру среди множества других и уточнить существенную информацию о ней:
- точный адрес (регион, район, округ, поселение, улица, дом, квартира);
- вид права (собственность);
- статус объекта (действует или ликвидирован);
- наличие/отсутствие ограничений по объекту.
Цифровая последовательность (номер) присваивается ровно в момент сдачи ее в эксплуатацию, а прекращается вместе с прекращением существования объекта. Например, когда построена новостройка, номер всему дому и каждой квартире в отдельности присвоят только после приемки помещений. А утрата кода произойдет после того, как здание будет расселено и снесено (например, в связи с аварийным состоянием, стихийным бедствием и т.п.).
Найти объект по кадастровому номеру онлайн
Также в документах иногда встречается и так называемый условный номер. В основном речь идет о домах, которые попали под инвентаризацию (государственный учет) до разработки соответствующих законов (преимущественно 1990-е гг.). После введения повсеместного кадастра появился соответствующий номер. Поэтому на сегодняшний день действуют оба этих кода – они имеют одинаковую юридическую силу.
При этом инструкция о том, как пробить квартиру по кадастровому номеру, выглядит одинаково в обоих случаях:
- Сначала нужно зайти на официальную страницу Росреестра.
- Затем без создания личного кабинет ввести поле с номером. Все разделители между цифрами (двоеточие или косая черта) в данном случае обозначаются точкой с запятой «;», пробелы не ставятся.
- Остальные поля в данном случае заполнять не нужно: указанная комбинация дает все необходимые сведения. Достаточно нажать «Сформировать запрос», после чего сервис бесплатно предоставит ссылку на объект.
После клика по этой ссылке можно получить все интересующие сведения:
- точный адрес;
- существует ли такой объект (статус);
- право собственности (если или нет);
- наличие/отсутствие ограничений.
Определить кадастровый номер по адресу онлайн
Можно получить ответ и на обратный вопрос – т.е. уточнить данные по адресу. В этом случае можно опять обратиться на сайт Росреестра и получить информацию бесплатно. Ставят галочку в поле «адрес» и заполняют все необходимые сведения:
- субъект федерации (2 раза);
- район (или город);
- населенный пункт;
- тип улицы (собственно улица, проспект, переулок и т.п.);
- номер дома и квартиры.
Далее сервис выдает все данные. Причем если не уточнить номер конкретного помещения, сайт покажет не кадастровый номер, а только сведения по земельному участку и номер участка, где стоит многоквартирный дом, например:
Получить сведения о конкретной квартире, в том числе и решить вопрос о том, как узнать кадастровый номер квартиры по адресу, возможно далеко не во всех случаях. Система часто выдает отрицательный ответ даже по достоверно существующим адресам.
Комбинацию лучше искать в документах или обращаться на платные сервисы.
Узнать владельца квартиры
Уточнить данные о владельце помещения также возможно, причем это делается и по номеру, и по официальному адресу. Однако сам Росреестр подобных сведений не предоставляет, поэтому пользователи могут посетить платные сайты (как правило, стоимость услуги 150-300 рублей за 1 запрос).
Важно понимать, что получить такую информацию бесплатно невозможно, поскольку Росреестр, Кадастровая Палата и другие государственные органы не оказывают подобных услуг. Поэтому необходимо обращаться только в коммерческие компании.
Таким образом, узнать необходимые данные можно по адресу, который вписывается на сайте Росреестра. Также эти данные можно уточнить в документах на квартиру. Если документы не сохранились, их восстанавливают. И еще один вариант – получить выписку из ЕГРН (госпошлина от 300 рублей).
Поделиться ссылкой:
Загрузка...
Шаг 2. При определении адреса по кад. номеру в поле с кадастровым номером при заполнении через знак ; как рекомендуют получите ошибочный адрес, я делал как в оригинале через знак : и все ОК!