Тел. +7 (499) 653-60-72 Москва доб.925 Тел. +7 (812) 426-14-07 Санкт-Петербург доб.299
Нужна бесплатная
консультация
юриста?
Москва и московская область
8(499)653-74-56
Бесплатно по России
8(800)500-27-29 доб.899

Как получить выписку из лицевого счета на квартиру

Во время проведения операций с недвижимостью необходимо предъявить минимальный пакет документов на квартиру, среди которых в том числе будет выписка из финансового лицевого счета. Образец, инструкция по получению и назначение этого документа – обо всем этом подробно рассказывается в приведенном ниже материале.

Основное назначение

Под финансовым лицевым счетом понимается не банковский счет, а документ, в котором содержится информация о размерах коммунальных платежей за:

  • обслуживание квартиры (электроснабжение, водоснабжение и т.п.);
  • обслуживание и содержание многоквартирного дома (ремонтные работы, управление общим имуществом).

Документ оформляется на каждую квартиру вне зависимости от формы собственности или права пользования:

  • один собственник;
  • несколько собственников;
  • наниматель жилья (договор социального найма);
  • наниматель жилья (квартиросъемщик, договор найма).

Выписка (ее также называют копией, что по сути одно и то же) на квартиру в основном необходима для получения информации о:

  • составе прописанных (кто именно, когда прописался, когда выписался);
  • технических особенностях помещения, степени его благоустройства и износа;
  • объеме и видах оказываемых коммунальных услуг (чтобы убедиться в отсутствии задолженности).

Эти сведения могут понадобиться при совершении любых операций с квартирой:

  • покупка;
  • переход в собственность наследника (например, по завещанию);
  • приватизация;
  • проведение перепланировки, в ходе которой будут реконструированы несущие конструкции (для получения разрешения БТИ).
Мнение эксперта
Озерова Марина
Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные дела
Особое значение выписка имеет в том случае, когда после продажи остаются прописанные лица, которые имеют право пользования помещением (например, несовершеннолетние дети супругов). В Гражданском кодексе указано, что при покупке такой квартиры необходимо иметь документально подтвержденный список подобных лиц – это существенное условие сделки.

Статья 558 Особенности продажи жилых помещений

Пошаговая инструкция по получению выписки

Получить документ может не только сам собственник (несколько собственников в случае долевого/совместного владения), но также:

  • наниматель, который заключил договор социального найма с представителями местной Администрации;
  • квартиросъемщик, заключивший официальный договор найма;
  • представитель собственника или нанимателя, который действует по доверенности (документ должен быть заверен нотариально);
  • законный представитель несовершеннолетнего и/или недееспособного собственника или нанимателя (родители, опекуны, сотрудники органа опеки).

Шаг 1. Подача документов: лично или онлайн

Обращаться можно:

  1. В местную Администрацию.
  2. В любой МФЦ (центры по предоставлению госуслуг населению).
  3. В бухгалтерию Управляющей компании или ТСЖ, которая обслуживает данный многоквартирный дом.

Заявитель может обратиться:

  • лично;
  • через представителя;
  • по почте (письмо должно быть заказным, в него вкладывают опись с описанием всех документов);
  • онлайн на портале Госуслуги (предварительно необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою личность любым удобным способом).

С собой необходимо взять:

  • паспорт;
  • доверенность (если действует представитель);
  • документы на квартиру (свидетельство о собственности или договор социального найма).
  • На месте заполняют заявление установленного образца.

Образец заявления

Шаг 2. Получение выписки

Как правило, документ предоставляют в день обращения, но по крайней мере – не позднее следующего рабочего дня. Если заявитель обратился по почте или в режиме онлайн, он может получить выписку из финансового лицевого счета на свою квартиру в течение 3 рабочих дней. Услуга предоставляется бесплатно вне зависимости от количества обращений.

Шаг 3. Случаи возможного отказа

Законодательно установлено, что представители бухгалтерии или другой структуры не могут отказать в предоставлении этого документа, за исключением трех случаев:

  1. Обращается постороннее лицо (т.е. не собственник или не его представитель).
  2. Поданы не все документы.
  3. Документы подложные, с ошибками и т.п.

Таким образом, даже если у гражданина есть крупные или небольшие задолженности на квартиру, это не лишает его права получения выписки. Если получен отказ, заявитель может затребовать письменное обоснование такого решения, чтобы затем подать жалобу непосредственному руководителю должностного лица. В исключительных случаях можно обратиться в суд.

Бланк и образец выписки 2018 — 2019 г.

Законодательно не предусмотрено строгой формы этого документа, поэтому бумага может иметь любой вид. При этом в ней обязательно содержатся ключевые сведения:

  1. Общая и жилая площадь.
  2. Количество комнат.
  3. Наличие/отсутствие всех видов коммуникаций (газопровод, электросеть, водопровод, лифт в доме, ванна в квартире и др.).
  4. Наличие/отсутствие льгот на оплату коммунальных услуг (например, для многодетных семей, ветеранов труда и т.п.).
  5. Подробный список всех зарегистрированных на данной территории граждан – как постоянно, так и временно:

ФИО;

дата, когда человек прописался;

дата выписки;

дата рождения;

степень родства по отношению к собственнику квартиры или нанимателю.

Бланк и образец выписки представлены ниже.

Бланк выписки из финансового лицевого счета на квартиру

Мнение эксперта
Озерова Марина
Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные дела
Допускается оформление документа как в печатном, так и в рукописном виде. На бумаге обязательно должна стоять синяя печать и собственноручная подпись должностного лица. Исправления и помарки в тексте не допускаются.

Таким образом, в описанном документе можно получить сведения обо всех прописанных гражданах, а также о наличии/отсутствии задолженностей по текущим коммунальным платежам.

Добавить комментарий