Определяем управляющую компанию по домашнему адресу

Наиболее общая процедура выяснения названия и характеристик своей управляющей компании по адресу дома через электронный ресурс обеспечивается посредством федерального портала, посвященного жилищной реформе.

Алгоритм поиска своей управляющей компании

Через портал реформы https://www.reformagkh.ru

На целевом портале, на главной странице, необходимо перейти в раздел «Мой управляющий» в качестве основного элемента поиска на котором выступают управляющие компании всех городов, поселков и прочих территорий РФ, по отдельным областям их ответственности.

В разделе «Мой управляющий» портала, посвященного реформе ЖКХ, будет доступен целевой поиск.

В поисковой строке под наименованием «Найти свой дом» будет доступна возможность ввести адрес фактического проживания или адрес дома, по отношению к которому возникает интерес в выяснении упр. орг-ции. Необходимо внести данные и нажать «Enter» на клавиатуре или кликнуть кнопку «Поиск» в интерактивном функционале портала.

Будет совершен переход к результатам, полученным в ходе поиска, проведенного в рамках имеющейся на портале информации, и представлены релевантные значения, обычно в строках отображается интерактивная строка-ссылка для перехода к информации по дому и строка, позволяющая перейти к данным, сообщающим об известных значениях капитального ремонта в отношении конкретного здания.

Необходимо выбрать свой дом по релевантному результату, отраженному в строке поиска и перейти на страницу, где отобразится детальная информация по объекту недвижимости. После перехода отобразится карта расположения объекта (слева) и детальная информация по дому, расположенному в рамках указанных координат:

• суммарная площадь в квадратных метрах;
• установленная этажность;
• год, когда был произведен ввод дома в эксплуатацию;
• дата, когда производилось последнее изменение анкеты – по ней можно отслеживать, как часто управляющая компания проявляет активность по отношению к своему разделу в рамках портала реформы ЖКХ;
• дата, с которой ведется отсчет легитимной активности упр. компании в отношении обслуживания дома.

Выше списка информации и справа от карты будет отмечено название управляющей компании, несущей ответственность по обслуживанию дома и поддержанию инфраструктуры.

Далее можно нажать на название упр. компании, которое является активной ссылкой и перейти в раздел, непосредственно посвященный данной организации. На странице ответственной организации будут указаны:

• карта места ее расположения;
• Ф.И.О. руководителя;
• фактический адрес;
• контактные данные, по которым с компанией можно беспрепятственно связаться по интересующим вопросам;
• кто несет ответственность за внесение информации в базу данных портала – так можно уточнить, располагает ли упр. компания сведения о своей активности самостоятельно, или данные вносятся, например, ответственным госслужащим;
• рейтинг организации в рамках системы оценок, предусмотренных на портале реформы ЖКХ.

Альтернативный вариант поиска

Перейти в раздел поиска на портале ЖКХ под именованием «Мой дом», обратить внимание на список интерактивных ссылок по субъектам Федерации РФ.

Далее необходимо кликнуть на интересующую область и перейти к списку муниципальных образований, городов и прочих административных зон, доступных в рамках указанной области.

Выбрать интересующее муниципальное образование и кликнуть по нему, чтобы перейти к детализированному списку конкретных строений.

В списке необходимо найти необходимый дом, в четвертом ряду строчки таблицы домов отображается управляющий, несущий ответственность за поддержание эксплуатационных характеристик здания. Еще имеется возможность перейти по гиперссылке адреса здания на его страницу.

А оттуда – на непосредственную страницу упр. компании, как в предыдущем примере.

На странице, посвященной строению, ниже карты и списка общей информации располагаются вкладки:

• «Капитальный ремонт» – указание на конкретные мероприятия по капитальному ремонту, которые выполнялись в отношении строения или запланированы к исполнению;
• «Горячая линия» – тут приводятся контакты, по которым можно позвонить и получить информацию по вопросам, связанным с реформой ЖКХ.

Также там располагаются вкладки-таблицы:

• «Паспорт дома» – тут расположены сведения о характеристиках строения, его состоянии, площади, помещениях, кадастровых данных, инженерных системах, конструктивных элементах, лифтах и счетчиках;
• «Управление» – тут также можно получить сведения по активности управляющей орг-ции, услугах, которые она предоставляет, коммунальные сведения, данные по кап. ремонту, общедомовому имуществу и сведения по проводимым и проведенным собраниям жильцов;
• в разделе «Отчеты по управлению» содержится финансовая информация, предоставляемая упр. компанией, список исполненных работ и имеющиеся претензии по их исполнению, сведения по коммунальным услугам и их объему, а также данные по претензионно-исковой работе;
• в разделе истории отмечаются периоды исполнения управления дома, отмечающие ввод в эксплуатацию и смены упр. компаний;
• в раздел домовой книги допускается модерируемое внесение разнообразных вопросов, предложений, жалоб и комментариев по обстоятельствам, связанным с домом.

На странице, посвященной управляющей компании, ниже карты и списка общих данных, располагается таблица с активными вкладками:

• список МКД, где представлены дома, которые в настоящий момент находятся под ответственным управлением компании и дома, которые под ее ответственностью находились;
• в текущей анкете отмечаются сведения общего характера, относящиеся к орг-ции, сведения о лицензии орг-ции, базовые показатели по финансам компании и зафиксированные нарушения;
• во вкладке рейтингов предоставляется раскрытая информация по показателям эффективности выполнения своей деятельности упр. компанией;
• в архиве анкет имеются сведения по управляющей компании за различные отчетные периоды времени.

Поиск управляющих компаний для Москвы

Узнать управляющую компанию в Москве если известен только адрес дома можно при посредстве ресурса «Дома Москвы», который часто может предоставлять более точные, свежие и достоверные сведения в рамках своей компетенции в отношении упр. компаний, чем они представлены на портале реформы ЖКХ.

Алгоритм для поиска управляющих компаний Москвы

Перейти на портал (например – по запросу в поисковике «Дома Москвы»). В поисковой строке на главной странице ввести запрос, который может включать часть адреса искомого объекта.

Будет произведен переход по ссылке, на новой странице отобразится общая информация по интересующей территории. Включая:

• АО и район;
• если имеется – наименование группы собственников жилья;
• дата первого зарегистрированного в квартире и подтвержденного протокола совета МКД;
• Ф.И.О. председателя совета и его полномочия (срок);
• характеристики дома и год его ввода в эксплуатацию;
• непосредственно интересующие указания на управляющую компанию, под ответственностью которой находится жилое строение.

Кликнув по гиперссылке названия упр. компании, можно перейти на ее страницу. На открывшейся странице организации будут отражены следующие данные:

• общие сведения по организации;
• контакты и адрес, по которым можно связаться с организацией;
• режим, в рамках которого происходит работа организации;
• контакты и режим работы служб и подразделений организации;
• сведения по списку домов на ответственности компании и домов, управление в отношении которых завершено.

В рамках полученных данных можно связаться с организацией для решения текущих вопросов и направления запроса на предоставление какой-либо необходимой документации.

Алгоритм альтернативного поисковика

В качестве альтернативного ресурса на котором имеется возможность определить управляющую компанию  допустимо использовать единый федеральный ресурс http://gosjkh.ru

Сначала нужно перейти на ресурс по прямой ссылке или запросу госжкх. В строчке поиска на глав. странице выбрать вкладку «Жилой фонд», внести в предоставленные поля точно: регион, гор., ул., дом. Перейти к предложенному списку результатов.

Из списка выбрать релевантный результат и перейти по адресу-гиперссылке. На открывшейся индивидуальной странице строения будут отражены общие сведения о нем, а также будет иметься гиперссылка по наименованию означенной ответственной упр. компании. Далее можно нажать на гиперссылку компании, чтобы перейти к сведениям о ней.

В числе информации, которая будет представлена на персональной странице управляющей компании, будут в том числе часы приема населения, включая часы приема и дни, по которым можно поговорить с руководством организации.

Дополнительные способы

Существуют также дополнительные способы, по которым при наличии адреса можно узнать наименование и характеристики управляющей компании своего дома.

• можно обратиться за справкой в МФЦ или муниципальный орган своего района;
• можно воспользоваться услугами справочной службы;
• также имеется возможность воспользоваться услугами горячей линии на портале реформы ЖКХ, специалисты с которой могут помочь получить интересующие данные;
• при отсутствии персонального компьютера дома – можно воспользоваться точкой доступа в библиотеке, информационном или социальном центре, другом общедоступном месте, где предоставляются такие услуги;
• также можно задать вопрос об управляющей компании при наличии адреса на форуме городского/иного муниципального официального портала, или, если таковая имеется, в группе населенного пункта в соц. сети.

Следует учитывать, что в рамках каждого региона государственным и муниципальным органам вменяется в обязанность содержать целевой портал, посредством которого должна иметься возможность получить сведения об управляющей компании через адрес дома. На таком портале, помимо прочего, часто может содержаться информация, недоступная на федеральных ресурсах или более свежая.

Наиболее эффективным ресурсом, предоставляющим исчерпывающий объем информации по управляющим компаниям, ответственным за конкретные МКД, является портал реформы жилищного комплекса. Также эффективно можно пользоваться ресурсами регионального значения, где часто может содержат актуализированная информация.

При отсутствии доступа к сети Интернет или при возникновении проблем с пользованием общедоступными порталами, искомую информацию можно получить по специализированным горячим линиям или у муниципальных служб по месту расположения дома.

Поделиться ссылкой: