Негаторный иск в гражданском праве

Понятие негаторного иска содержится как в зарубежном, так и в российском законодательстве. Так называют определенный вид требований, связанных с тем, что лицо мешает другому лицу использовать его имущество. О том, какое юридическое значение имеют такие иски, как правильно составить заявление и на что обратить внимание в первую очередь – прямо сейчас.

Суть понятия и примеры

Само слово «негаторный», однокоренное с «негативный», переводится на русский как «отрицательный». Название можно дословно расшифровать как «отрицающий иск» или «иск, ставящей целью отрицание». В обще случае речь идет о том, что сложилась определенная неправомерная ситуация:

1. Есть законный собственник имущества (частный гражданин или юридическое лицо).
2. Есть еще одна сторона (физическое или юридическое лицо), которая своими действиями или бездействием не дает собственнику полноценно использовать имущество и/или распоряжаться им.
3. Соответственно, истец обращается в суд для того, чтобы воспретить определенным действиям ответчика, а равно обязать его не чинить препятствий, мешающих пользоваться собственностью. Таким образом, истец отрицает правомерность действия ответчика (или его бездействия) и просит суд утвердить это отрицание в принудительном порядке.

Под эту модель в равной степени подходят разные жизненные ситуации, например:

1. По каким-то причинам родственники препятствуют собственнику квартиры пользоваться ею. Чаще всего подобные ситуации наблюдаются в случае, когда квартирой официально владеет пожилой человек. Наследники могут попытаться добиться признания его частично или полностью недееспособным или же просто выгнать из дома, т.е. препятствовать ему пользоваться своей законной собственностью.
2. В случае с частными домами сосед может возвести дополнительную пристройку, которая помешает доступу солнечного света в окно и/или на огородный участок (с соответствующими последствиями для растений). Подобные же случаи наблюдаются, если юридическое лицо организовало строительство дома или рекламного щита, прочих конструкций, которые испортят вид из окна или принесут другой ущерб.
3. Если сосед по дачному участку не дает проход к земле, а при этом иных способов попасть на участок нет, то потерпевшая сторона также вправе подать негаторный иск.
4. Если компания организовала уборку снега и при этом завалила снегом подход к дому/гаражу, она своими действиями препятствует владельцу нормально использовать свое имущество.
5. Если в квартире жители начали заниматься незаконной деятельностью (разведение огородных растений, кур, выращивание грибов и т.п.), последствия могут явно ухудшить санитарное состояние всего дома – в этом примере добросовестный собственник страдает от противоправных действий.
6. Наконец, еще один распространенный пример – в многоквартирном доме неблагополучные соседи недостаточно хорошо содержат свое имущество, в результате чего помещение пришло в антисанитарное состояние, завелись насекомые, которые перебрались в соседние квартиры. Таким образом, в данном случае к негативным последствиям привели бездействия, и собственники могут также подать в суд.

Видео комментарий юриста:

Отличительные стороны

В гражданском праве есть 2 важнейших способа защиты законных интересов:

1. По обязательствам, которые были указаны в соответствующем договоре или соглашении. Например, иск арендодателя к арендатору в связи с тем, что последний постоянно нарушает график оплаты за использование помещения.
2. Вещно-правовые – это все виды защиты, которые связаны не с конкретными договорами (потому что таковых подписано не было), а с правами владения имуществом, закрепленными в законодательстве – гражданском и ином.

При этом среди вещно-правовых исков можно также выделить виндикационный. Они оба имеют определенные сходства – и те, и другие заявления подаются тогда, когда собственник требует восстановить законное право владения или пользования своей вещью. Однако виндикационный иск подается, когда право законный владелец утратил свои права (например, вещь была потеряна и найдена другим человеком, который продал ее третьему лицу). А негаторный подают в тех случаях, когда саму собственность никто не отнимал, но полноценно использовать ее не получается. Более подробно о сравнении этих двух видов заявлений можно узнать здесь.

Таким образом, иск имеет несколько отличительных особенностей:

1. Он подается в случаях, когда право собственности никто не отрицает, но при этом противоположная сторона препятствует пользованию имуществом своими действиями или бездействием.
2. Он подается не только в тех случаях, когда по факту собственнику уже мешают пользоваться имуществом, но и когда есть только угроза этой ситуации. Например, есть частный дом на 2 хозяина. При этом второй владелец начал строить второй этаж без согласования с первым. На данном этапе никаких угроз безопасности нет, но вполне очевидно, что они могут появиться вследствие нарушения целостности конструкции и излишнего давления на перекрытия.
3. Суть заявления может быть связана и с неправомерными действиями, и с бездействием.
4. При этом действия или бездействия необязательно имеют намеренный характер – иногда ответчик совершает их несознательно, но это не избавляет его от ответственности, а истца это не лишает права требовать компенсации соответствующих убытков.

В законодательстве не установлена срок давности для подобных дел. То есть собственник вправе обратиться в суд в любой момент с того момента, когда действия ответчика принесли вред. Это дополнительное преимущества негаторного иска над виндикационным, потому что последний необходимо подавать в течение 3 лет.

Структура

Таким образом, вне зависимости от конкретной ситуации, структура искового заявления включает следующие элементы:

1. Истец – это субъект права собственности, т.е. владелец имущества, который не может полностью распоряжаться и/или пользоваться им в связи с действиями/бездействием ответчика, неправомерность которых предстоит доказать в суде.
2. Ответчик – это вторая сторона, которая нарушает право собственности истца, но при этом не отнимает эту собственность.
3. Предмет иска – это требования истца к ответчику о прекращении незаконных действия/бездействия, а также компенсации соответствующего материального и/или морального вреда.

Если говорить более конкретно, то предметом могут быть несколько видов требований:

1. Устранение самих препятствий – например, снос забора, отказ от планов строительства соседних сооружений, антенн, глушащих сигнал, канав и т.п.
2. Устранение материального ущерба, который уже принесли препятствие – например, потери урожая в связи с тем, что сосед не допускает соседа на определенную территорию дачного участка.
3. Компенсация морального вреда, если таковой имеет место быть.

Образец искового заявления и порядок его подачи

Законодательство не содержит строгих требований к оформлению, однако при составлении документа необходимо придерживаться определенных общепринятых правил:

1. В правом верхнем углу необходимо прописать (или напечатать) полное официальное название судебного органа, ФИО истца и ответчика, их адреса и контактные данные. При наличии третьих сторон – указать их представителей (ФИО), название организации и контактные данные. Также прописывается уплаченная госпошлина и цена иска (если она может быть определена).
2. Далее прописывается название заявления, которое соответствует сути дела.
3. Затем следует текст, в котором истец кратко, но достаточно детально обосновывает свою позицию. Указывают обстоятельства дела – какой собственностью владеет истец, на каком основании (отсылка к соответствующим документам), что произошло – т.е. как ответчик с точки зрения истца нарушает его законные права пользования и/или распоряжения собственностью. По возможности каждое утверждение лучше обосновывать отсылкой к норме законодательства или документам, которые нужно приложить к заявлению.
4. В просительной части необходимо четко и по пунктам сформулировать свои требования к ответчику – обязать выселиться, снести ограждения, прекратить незаконное строительство, прекратить загрязнять земельный участок и т.п. Здесь же прописываются возможные требования, связанные с компенсацией материального и/или морального вреда.
5. В конце нужно указать, какие документы были приложены, их названия, вид (оригинал или копия), количество страниц в каждом, а также количество документов.
6. Далее ставятся дата, подпись и расшифровка (фамилия, инициалы).

Далее представлен пример негаторного искового заявления, связанного с требованием гражданина о выселении бывшей супруги в связи с прекращением брака и отсутствием ее прав на жилое помещение.

Пакет необходимых документов

Наряду с грамотно оформленным заявлением истец также должен подать:

1. Квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины (ее сумма напрямую зависит от стоимости иска).
2. Свой паспорт (оригинал).
3. Оригинал нотариально заверенной доверенности и паспорт лица, которое действует в интересах истца.
4. Доказательные документы – свидетельские показания, заключения экспертов, прочие документы.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Заявление подается в Районный суд в соответствии с официальным адресом ответчика, если им выступает частный гражданин. Если же предполагается разбирательство с юридическим лицом, заявление тоже подается в Районный суд, но в этом случае инстанция должна соответствовать официальному адресу компании.

Таким образом, суть иска связана с теми случаями, когда противоположная сторона мешает пользоваться и/или распоряжаться имуществом ее законному владельцу. Успех в деле напрямую зависит от того, насколько хорошо истец сможет обосновать свою позицию.

В некоторых случаях удается доказать, что действия ответчика действительно незаконны, однако компенсировать уже нанесенный материальный и тем более моральный ущерб достаточно сложно. Если речь идет о довольно больших суммах, лучше обратиться за профессиональной юридической помощью, иначе шансы выиграть дела невелики.

Поделиться ссылкой: