Как узнать кадастровый номер по адресу квартиры

Наряду с обычным номером существует и кадастровый номер квартиры, который представляет собой уникальную комбинацию цифр. О том, как узнать его, какую информацию дает этот код, подробно рассказывается ниже.

Где найти номер, и зачем он нужен

Эта комбинация цифр всегда прописывается в основных документах на квартиру:

• свидетельстве о собственности (пример показан выше; в настоящий момент эти документы уже не выдают – вместо них оформляют выписку из ЕГРН, которая является полноценным юридическим документом);
• выписке из ЕГРН;
• техническом паспорте;
• кадастровый паспорт.

В настоящий момент этот документ уже не выдается, поскольку вся необходимая информация содержится в техническом паспорте. Поэтому узнать кадастровый номер квартиры можно, прежде всего, в нем, а также в свидетельстве о собственности.

Он представляет собой последовательность, составленную из 16 разных цифр. Причем формат записи следующий: АА-BB-CC/DDD/EEEE-FFF. Расшифровка цифр в кадастровом номере квартиры приводится в таблице.

По сути это ее уникальное обозначение, позволяющее определить конкретный объект и исключить возможную путаницу. Подобную комбинацию имеют любые виды недвижимости, в том числе частные дома, земельные участки, дачи, гаражи, промышленные здания и т.п. Наличие номера позволяет надежно выделить квартиру среди множества других и уточнить существенную информацию о ней:

• точный адрес (регион, район, округ, поселение, улица, дом, квартира);
• вид права (собственность);
• статус объекта (действует или ликвидирован);
• наличие/отсутствие ограничений по объекту.

Цифровая последовательность (номер) присваивается ровно в момент сдачи ее в эксплуатацию, а прекращается вместе с прекращением существования объекта. Например, когда построена новостройка, номер всему дому и каждой квартире в отдельности присвоят только после приемки помещений. А утрата кода произойдет после того, как здание будет расселено и снесено (например, в связи с аварийным состоянием, стихийным бедствием и т.п.).

Найти объект по кадастровому номеру онлайн

Также в документах иногда встречается и так называемый условный номер. В основном речь идет о домах, которые попали под инвентаризацию (государственный учет) до разработки соответствующих законов (преимущественно 1990-е гг.). После введения повсеместного кадастра появился соответствующий номер. Поэтому на сегодняшний день действуют оба этих кода – они имеют одинаковую юридическую силу.

При этом инструкция о том, как пробить квартиру по кадастровому номеру, выглядит одинаково в обоих случаях:

1. Сначала нужно зайти на официальную страницу Росреестра.
2. Затем без создания личного кабинет ввести поле с номером. Все разделители между цифрами (двоеточие или косая черта) в данном случае обозначаются точкой с запятой «;», пробелы не ставятся.
3. Остальные поля в данном случае заполнять не нужно: указанная комбинация дает все необходимые сведения. Достаточно нажать «Сформировать запрос», после чего сервис бесплатно предоставит ссылку на объект.

После клика по этой ссылке можно получить все интересующие сведения:

• точный адрес;
• существует ли такой объект (статус);
• право собственности (если или нет);
• наличие/отсутствие ограничений.

Определить кадастровый номер по адресу онлайн

Можно получить ответ и на обратный вопрос – т.е. уточнить данные по адресу. В этом случае можно опять обратиться на сайт Росреестра и получить информацию бесплатно. Ставят галочку в поле «адрес» и заполняют все необходимые сведения:

• субъект федерации (2 раза);
• район (или город);
• населенный пункт;
• тип улицы (собственно улица, проспект, переулок и т.п.);
• номер дома и квартиры.

Далее сервис выдает все данные. Причем если не уточнить номер конкретного помещения, сайт покажет не кадастровый номер, а только сведения по земельному участку и номер участка, где стоит многоквартирный дом, например:

Получить сведения о конкретной квартире, в том числе и решить вопрос о том, как узнать кадастровый номер квартиры по адресу, возможно далеко не во всех случаях. Система часто выдает отрицательный ответ даже по достоверно существующим адресам.

Комбинацию лучше искать в документах или обращаться на платные сервисы.

Узнать владельца квартиры

Уточнить данные о владельце помещения также возможно, причем это делается и по номеру, и по официальному адресу. Однако сам Росреестр подобных сведений не предоставляет, поэтому пользователи могут посетить платные сайты (как правило, стоимость услуги 150-300 рублей за 1 запрос).

Важно понимать, что получить такую информацию бесплатно невозможно, поскольку Росреестр, Кадастровая Палата и другие государственные органы не оказывают подобных услуг. Поэтому необходимо обращаться только в коммерческие компании.

Таким образом, узнать необходимые данные можно по адресу, который вписывается на сайте Росреестра. Также эти данные можно уточнить в документах на квартиру. Если документы не сохранились, их восстанавливают. И еще один вариант – получить выписку из ЕГРН (госпошлина от 300 рублей).

Поделиться ссылкой: