Иск о признании права собственности

Подавать иск о признании права собственности может любое лицо, которое полагает, что оно вправе претендовать на конкретный движимый или недвижимый объект. При этом не имеет значения тот факт, владеет ли это лицо объектом фактически или нет. При обращении в суд важно грамотно составить исковое заявление и продумать свою стратегию действий, приложив к иску соответствующие доказательства. Образец документа, правила его составления и подачи рассматриваются в статье.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности (word)

Законодательная база: стороны и предмет иска

Признание права является одним из важнейших оснований его возникновения. Право собственности может быть признано в добровольном порядке (государством в лице должностного лица, органа власти) или в результате решения суда.

Поэтому если на добровольных основаниях право собственности не возникает по причине разногласий с конкретным лицом, истец вынужден обратиться в суд. Предметом такого обращения будет признание, констатация права, а не выполнение ответчиком каких-либо обязательств. Заявителю достаточно того, что право собственности на вещь будет признано судом. При этом истцом может выступать как фактический владелец этой вещи (недвижимого или движимого объекта), так и гражданин, который не владеет ею, но настаивает на своем праве собственности.

Ответчиком по такому иску может быть частное, должностное или юридическое (организация, фирма и т.п.) лицо, которое оспаривает право истца на владение этой вещью и при этом:

• само является фактическим владельцем;
• или не является таковым.

В первом случае причина разногласий понятна: например, наследник получил квартиру, вселился в нее и фактически проживает, а также является собственником по документам. Однако вскоре обнаружился второй наследник, который оспаривает право собственности, претендуя на свою долю.

Во втором случае речь чаще всего идет о должностном лице, которое не является и не может являться собственником вещи, однако оспаривает право собственности. Это может быть государственный регистратор из Росреестра, который по каким-либо причинам отказывается регистрировать сделку при покупке квартиры или нотариус, который не выдает наследнику соответствующее свидетельство.

Еще один пример – банк, который препятствует снятию обременения с объекта недвижимости после выплаты ипотеки (разногласия по суммам): в таком случае он препятствует возникновению полноправного права собственности и стремится и дальше удерживать квартиру в статусе залога.

Образец и правила составления иска

При составлении иска заявитель исходит из особенностей своего дела, а также из требований закона о содержании этого документа. Структура заявления стандартная – она состоит из таких разделов:

1. «Шапка», где указывается название суда, ФИО, адреса и контактные данные всех сторон (истца и ответчика, при необходимости – третьей стороны, которую можно привлечь и во время судебных заседаний, и до их начала).
2. Основной текст документа, который содержит описание ситуации и обоснование требований истца. Здесь необходимо сослаться на нормы законодательства и конкретные документы, которые подтверждают право собственности – это могут быть договоры купли-продажи, передаточные акты, выписка из ЕГРН, прочие бумаги.
3. Просительная часть, где четко формулируется просьба – признать право собственности за истцом, а также и другие требования при наличии.
4. Приложения – список документов, которые прилагаются к иску. Перечисляются по пунктам, с указанием названия, вида (оригинал или копия) и количества экземпляров.
5. Дата, подпись, расшифровка подписи (фамилия, инициалы).

Заявление составляется минимум в 3 одинаковых оригинальных экземплярах – 1 остается в канцелярии суда, 2 других – у каждой стороны; если сторон больше, понадобится составить еще несколько таких же документов. Допускается оформить их в рукописном или печатном виде; исправлений, зачеркиваний и помарок быть не должно.

Какие документы приложить к иску

Именно этот вопрос является важнейшим, поскольку от способности истца обосновать свои требования существенно зависит успех в деле. При подборе документов следует исходить из того, что они должны:

• индивидуализировать вещь, т.е. выделить ее из ряда подобных по индивидуальным, конкретным признакам (номер авто, кадастровый номер объекта недвижимости, отличительные признаки и т.п.);
• подтвердить право собственника на владение этой вещью.

Обычно речь идет о таких бумагах:

1. Если это объект недвижимости, следует приложить правоустанавливающие документы, которые указывают на основание происхождения права. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о наследстве, решения предыдущих судов и др.
2. Также в случае с недвижимыми объектами можно приложить и правоподтверждающие документы – выписка из ЕГРН (ранее свидетельство о собственности).
3. В случае с автомобилем и другим транспортным средством также прилагают договор покупке, приемочный акт, сведения из техпаспорта и др.
4. Если речь идет о других движимых объектах, перечень значительно расширяется. Например, право собственности может подтвердить товарный чек, если операция проведена по именной банковской карте, гарантийный талон и любые другие документы, где отражены ФИО покупателя. В остальных случаях прикладывают свидетельские показания, данные фото- или видеосъемки.

Куда подавать заявление

Поскольку право собственности относится к одной из важнейших категорий гражданских прав, иск подается исключительно в суды общей юрисдикции, которые и занимаются всеми гражданскими делами. Далее необходимо разобраться в конкретном выборе, который зависит от суммы:

1. Если цена иска не более 50000 рублей, обращаются к мировому судье.
2. Если цена начинается от 50001 рубля, обращаются в районный суд.

Также при выборе инстанции учитывают и адреса сторон или регистрации объекта:

1. Если речь идет о недвижимости, дело всегда рассматривается в инстанции, которая территориально соответствует адресу этого объекта. Уточнить информацию можно прямо на сайте суда, введя адрес квартиры, дома, дачи и т.п.
2. Если это движимый объект, иск можно подать в тот суд, который соответствует как адресу ответчика, так и адресу истца (на выбор заявителя).

При обращении в посторонний с точки зрения подсудности судебный орган истцу не придется составлять новый документ. Достаточно забрать свое заявление вместе с приложенными документами и направить в соответствующую судебную инстанцию.

Как рассчитывается госпошлина: таблица с формулами

При обращении с таким иском заявитель обязательно оплачивает госпошлину. Ее размер напрямую зависит от стоимости объекта, на который истец добивается права собственности: чем больше цена, тем больше пошлина (в общем случае минимум 800, максимум 60000 рублей).

Например, квартира, по которой оспаривается право собственности, стоит 4 млн р. Тогда размер пошлины составит 0,5% от 3 млн р + 13200 р = 15000+13200 = 28200 р.

Поделиться ссылкой: