ДОГОВОР АРЕНДЫ
земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности № _____
г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.
________________________________________ в лице
________________________________________, действующего на основании
________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,
с одной стороны, и ________________________________________ в лице
________________________________________, действующего на основании
________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий
договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель,
руководствуясь решением ______________ № _______ от «___»______________ _______ года, на основании решения
конкурсной комиссии от «___»______________ _______
года № _______, сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей
площадью _______ гектаров, имеющий адресные ориентиры:
________________________________________, предоставляемый в аренду для
______________. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору
плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой
частью настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка:
______________. Назначение земли участка: ______________.
1.2. Земельный участок,
указанный в п.1.1 настоящего Договора, находится в
государственной/муниципальной собственности, что подтверждается ______________.
1.3. Земельный участок
передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам
приема-передачи.
1.4. На участке находятся
следующие здания, сооружения, коммуникации: ______________.
1.5. Арендодатель
гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не
находится под арестом, его права не оспариваются в суде.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Размер ежемесячной
платы за арендованный земельный участок составляет
________________________________________ рублей, НДС к уплате составляет
________________________________________ рублей.
2.2. Арендная плата
вносится Арендатором не позднее _______ числа каждого месяца путем перечисления
указанной в п. 2.1 суммы на счет Арендодателя.
2.3. Изменение размера
арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания
дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет
право:
·
использовать в установленном порядке для собственных нужд
имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы
в соответствии с законодательством РФ;
·
иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных
культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее
реализации;
·
по истечении срока Договора аренды земельного участка –
преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка
на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;
·
осуществлять другие права на использование земельного участка,
предусмотренные законодательством РФ.
3.2. Арендатор обязан:
·
использовать земельный участок в соответствии с его целевым
назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием
способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как
природному объекту;
·
своевременно производить арендные платежи за землю,
установленные разделом 2 настоящего Договора;
·
не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения
плодородия почв на земле;
·
не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
·
выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о
земле.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет
право:
·
осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором;
·
требовать досрочного прекращения Договора в случаях,
предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.
4.2. Арендодатель
обязан:
·
передать Арендатору земельный участок в состоянии,
соответствующем условиям Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору они
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В случае невнесения
Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор
уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере _______% от
размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
5.3. В случае
несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю
пени за каждый день просрочки в размере _______% от размера годовой арендной
платы.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры, которые могут
возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться
разрешать путем переговоров.
6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут
разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.
7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Арендодатель вправе
требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных
ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
7.2. Арендатор вправе
требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных
ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Договор
заключен сроком на _______ лет и вступает в силу с момента его государственной
регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной
регистрации несет ______________.
8.2. Любые изменения и
дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены
в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями
сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.
8.3. Настоящий Договор
составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в ______________,
остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую
юридическую силу.
8.4. Во всем остальном, не
предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться
действующим законодательством РФ.
Приложение:
1.
План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение
№1).
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель
Арендатор