Особенности очереди на получение жилья

С каждым годом жилищный вопрос становится острее: жилье дорожает, условия проживания граждан ухудшаются, доходы растут слишком медленно. Поэтому вопросы обладания бесплатным или льготным жильем волнуют многие категории граждан, особенно важно вовремя узнать свою очередь на получение квартиры.

К сожалению, государство ограничивает список лиц, имеющих официальные права на получение квадратных метров бесплатно или на льготных условиях. Для того чтобы стать очередником мало быть малоимущим, необходимо соблюдать целый ряд дополнительных требований. Например, не иметь дополнительного дохода и не обладать правом собственности на недвижимость или жить в квартире, признанной аварийной уполномоченными органами. Кроме того, право на льготу необходимо периодически доказывать, если финансовая сторона жизни очередника улучшается, он теряет право находиться в списке желающих получить бесплатные квадратные метры.

Жилье предоставляется только по договору социального найма с дальнейшей возможностью перевести его в собственность.

Большое количество претендентов на льготные метры привело к необходимости составить три отдельные очереди. Они состоят из первоочередников, внеочередников и граждан, обладающих правом на квартиру на общих основаниях. Закон запрещает гражданам регистрироваться в каждом списке, заявителя зарегистрируют как очередника только в одном перечне.

Основные категории граждан, обладающих официальным правом в первую очередь получить квартиру

Статья 36 Жилищного Кодекса РФ определяет группы российских граждан, имеющих права на получение квартиры:

• инвалиды, воевавшие в Великой Отечественной войне;
• участники различных военных операций, члены семей пропавших без вести военнослужащих, Герои России и Труда, а также военнообязанные, имеющие ордена Славы и «За службу России в Вооружённых силах»;
• сотрудники полиции и таможни;
• инвалиды, приобретшие этот статус во время исполнения служебных обязанностей;
• ветераны – работники жилищно-коммунального хозяйства;
• специалисты, приглашаемые на работу в отдаленные населенные пункты;
• матери-героини, а также многодетные семьи, матери-одиночки.

Этот список может быть дополнен другими лицами, Закон это не запрещает.

Категория граждан, имеющих право получить жилье вне очереди

В этом перечне находятся следующие лица:

• потерявшие жилье в результате аварии или стихийного бедствия;
• закончившие детское государственное учреждение или пребывавшие на попечении у родственников, в случае если они не могут воспользоваться жилплощадью родителей;
• судьи, прокуроры и участковые инспекторы, прибывшие к месту службы;
• учащиеся аспирантуры или ординатуры;
• инвалиды и люди пенсионного возраста, проходившие лечение в стационаре.

Обеспечение квартирами вне очереди не может происходить за счет иных категорий. Это считается нарушением, и при обнаружении таких данных ордер и договор социального найма аннулируются.

Понятие общей очереди

В общий перечень попадают остальные граждане, не обеспеченные никаким жильем. Но и они должны соответствовать определенным критериям. Например, иметь ценз оседлости не менее 5 лет, не ухудшать сознательно свои условия проживания, необходимость жилплощади должна быть подтверждена официально на уровне администрации и согласно российскому законодательству. К этой общей группе относятся в основном малоимущие, инвалиды, многодетные семьи.

Принципы формирования очереди

Начать процедуру постановки в очередь рекомендуется с обращения в районный департамент жилищной политики. В департаменте можно получить консультацию, касающуюся нюансов составления списков, сотрудники отдела проверят документы, при необходимости расскажут, какие еще бумаги потребуются для официальной регистрации в качестве очередника.

Комплект документов в течение месяца рассматривает комиссия, которая по окончании срока обязана дать ответ заявителю. Ответ сопровождается ссылками на законы либо нормативные акты, если заявитель посчитает отказ неправомерным, он имеет право оспорить решение в суде.

Внесение изменений

Очередь на льготную жилплощадь: динамичная структура, в которой постоянно происходят изменения, человек может оказаться как в ее начале, так и в конце. Переместить участника программы могут за грубые нарушения: неисполнение трудовых обязанностей, хулиганские действия, хищениях и т.п. Однако к исключению из очереди может привести только привлечение к уголовной ответственности.

Нарушить очередность способны стихийные бедствия, техногенные катастрофы. В этом случае жилье предоставляется людям, чьи дома были разрушены, и они остались на улице.

Несмотря на видимые проблемы в предоставлении площади, попытаться зарегистрироваться в списке нуждающихся в ней все же стоит. Развитие строительных технологий и борьба с коррупцией в регионах дает возможность рассчитывать на положительные решения жилищных проблем.

Способы определения номера в очереди

Гражданам, попавшим в список очередников, рекомендуется не упускать из виду свое положение в нем, ситуация может быстро измениться по ряду причин. Поэтому периодическое отслеживание очередности поможет вовремя обратиться с документами на получение ордера на квартиру и не потерять возможность стать обладателем заветных квадратных метров.

Каждый регион устанавливает свой порядок отслеживания номера в списке очередников. Например, жители Москвы имеют возможность сделать запрос на официальном сайте мэра, проживающие в регионах обеспечены другими возможностями. Существует несколько способов ознакомиться с состоянием дел.

1. Подача официального запроса в органы жилищной инспекции.
2. Отправка официального заявления с приложенными документами и обратным уведомлением с возможностью отслеживать состояние заявления на каждом из этапов. Официальные органы, ответственные за формирование списка очередников, должны ответить на заявление в течение 30 дней со дня подачи.
3. Обращение в жилищный отдел районной администрации, специалист отдела в день обращения разъяснит ситуацию с продвижением очереди.
4. Отслеживание ситуации на интернет-портале. Необходимо предпринять следующие действия:

• зайти на сайт городского и жилищного имущества своего города;
• зайти в раздел «Жилищные фонды» или во вкладку с подобным названием, для каждого региона названия могут отличаться;
• в меню выбрать пункт: «порядковый номер в очереди», на экране компьютера появятся поля, в которые необходимо занести номер дела, название округа, района, число постановки на учет в жилищном отделе.

Несомненно, последний способ удобнее всего, однако, он носит исключительно информативный характер, к тому же, работа онлайн сервисов не отлажена во всех населенных пунктах России. Если потребуются официальные доказательства нахождения в перечне лиц, обладающих правами на официальное получения жилья, подойдут только официальные обращения в государственные органы.

Портал Госуслуги

Региональный портал Госуслуг с недавнего времени предоставляет возможность воспользоваться своими сервисами и узнать номер очереди на получение льготного жилья. Этой программой имеют право воспользоваться участники программы «Молодая семья», ветераны Отечественной войны, а также переселенцы из непригодных для проживания зданий.

Поделиться ссылкой: